丹凤千字科普：房改房过户最佳方法（详细资料介绍）

什么是房改房？

房改房即已购公有住房，是指城市职工按照特定的价格（成本价或标准价）购买的已经存在的公有住房。这种房屋是对职工工资未包房消费资金的一种补偿方式。

关于房改房的所有权归属问题：

如果职工以市场价购买的房改房，那么房屋所有权完全归属于职工个人。

若职工按照成本价购买，房屋的所有权也将归属于职工个人。

对于按照标准价购买的房改房，职工将拥有部分房屋所有权，通常在一定期限（如5年）后，房屋所有权将归职工个人所有。

房改房是否可以交易？

对于以市场价购买的房改房，由于房屋所有权归个人所有，因此可以随时上市交易。

对于按成本价购买的房改房，通常在购买后的五年期限可以上市交易。

如果是按照标准价购买，由于个人只拥有部分所有权，因此在交易时需要提前补足标准价和成本价之间的差价。

关于房改房的购买对象有何要求？

购买房改房的职工需经过市房改办的批准，或者经过售房单位的上级主管部门的批准并报备市房改办。购买者需已经签订房改合同并按照规定缴清全部购房款项。原产权属于单位或房管局的所有房屋，现在将出售给个人。

若房改房面临拆迁，是否会有补偿？

对于个人拥有完全产权的房改房，其补偿标准与商品房相同，即拆迁时将会给予相应的补偿。