父母走了一个，剩下房子咋分？这事儿得弄明白

父母一方去世后，剩下房子的分配方式主要取决于以下几个关键因素：

1. 房产性质：

- 夫妻共同财产：如果房子是夫妻双方在婚姻期间共同购买或共同还贷的，那么该房产属于夫妻共同财产。去世的一方占有一半的产权。生存的一方可以通过协商、补偿或购买生存一方产权的方式获得房屋的所有权。

- 个人财产：如果房子是父母一方在婚前购买或婚后用个人财产购买的，那么该房产属于个人财产。去世一方的财产由其法定继承人继承。

2. 遗嘱：

- 如果去世的父母留有合法有效的遗嘱，应按照遗嘱的内容进行财产分配。遗嘱可以指定房子由谁继承，或者由谁获得房屋的所有权。

3. 法定继承：

- 如果去世的父母没有留下遗嘱，房产将按照法定继承顺序进行分配。通常情况下，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。具体的分配比例可以根据家庭情况协商确定。

4. 家庭协商：

- 无论房产性质如何，家庭成员之间的协商是最直接和有效的方式。可以通过友好协商，确定房屋的分配方案，避免不必要的法律纠纷。

5. 法律程序：

- 如果协商不成，可以通过法律途径解决。需要到房产所在地的公证处或法院进行遗产继承公证或诉讼，依法分配房产。

总之，处理房产分配问题时，应首先明确房产的性质，查看是否有遗嘱，然后通过家庭成员之间的协商解决，必要时可寻求法律帮助。确保所有分配方案都符合法律规定，保障各方的合法权益。