买房产权为啥只有70年 房子真正属于你的时间到底有多长

在中国，买房产权之所以只有70年，主要是基于土地所有权的制度设计。根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城市土地属于国家所有，而非个人所有。当个人购买房产时，实际上购买的是该房产占用土地的使用权，这个使用权是有期限的，住宅用地的使用权期限通常为70年。

70年的期限是从房屋交付使用之日起计算，而不是从购买之日起计算。这意味着，在房屋建成并交付使用后，土地使用权才开始计算。当70年期限届满时，土地使用权将归国家所有，但房屋本身作为不动产，其所有权仍然属于购房人。届时，购房人可能需要根据国家相关规定，续缴土地使用权出让金，以延续土地使用权。

因此，虽然土地使用权有期限，但房屋本身的所有权是永久的。购房者在购买房产时，不仅拥有房屋的居住权，还拥有在土地使用权期限内对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。