离婚了按揭房怎么才能去掉自己的名字呢

离婚后想要去掉自己名字下的按揭房，通常需要通过法律程序实现，核心在于房屋所有权的变更。最常见的方式是协议变更。您和您的前配偶需要就房屋所有权的归属达成书面协议，明确约定由另一方单独所有，或者双方共同向银行申请变更贷款主体，将您的名字从贷款合同中移除。这份协议应经公证，以增强其法律效力，并向银行提交变更申请，银行审核通过后方可办理相关手续。

如果无法就协议达成一致，另一种途径是通过诉讼解决。您需要向法院提起离婚财产分割诉讼，请求法院判决将您名下的房产份额判给对方，或者判令房屋归对方所有，同时要求银行配合变更贷款主体。法院会根据财产具体情况、双方贡献、子女抚养需求等因素作出判决。获得生效判决后，凭判决书向银行申请变更贷款合同，并办理房屋过户手续。

无论哪种方式，都需注意：银行是否同意变更贷款主体是关键前提，银行可能基于贷款风险考虑不同意仅变更产权人；办理过户手续需缴纳相关税费，如个人所得税、增值税（若满两年免征）、契税等；务必保留好所有相关文件和沟通记录。建议咨询专业律师，根据具体情况选择最合适的法律途径。