毛坯房到底是二手房还是新房啊让人有点糊涂

毛坯房究竟算二手房还是新房，确实是一个容易让人混淆的问题。从严格意义上讲，毛坯房属于新房范畴。因为新房通常指的是开发商建造完成、尚未进行任何装修或内部改造的房屋，而毛坯房正是这种状态，它只完成了基础的建筑结构建设，内部没有水电、暖气、墙面、地面等装修设施，需要业主自行装修。

然而，在实际交易中，毛坯房有时会被纳入二手房的讨论范畴。这是因为毛坯房虽然属于开发商建造的新房屋，但它已经完成了竣工验收，具备了入住的基本条件，只是需要业主自行装修。在这种情况下，毛坯房的交易流程和二手房类似，都需要进行房屋验收、签订购房合同、办理贷款等手续。

总的来说，毛坯房在法律和建筑意义上属于新房，但在交易和实际使用中，其与二手房有一定的相似性。因此，在讨论毛坯房时，需要根据具体情况来判断其属于哪个范畴。