四十年产权房子到期了要拆，你能拿回多少钱？

关于“四十年产权房子到期了要拆，你能拿回多少钱”这个问题，需要明确几点：

首先，目前中国的法律体系对于住宅用地使用权到期后的处理方式尚未有明确规定，但普遍的讨论是会自动续期，可能需要缴纳一定的费用。而您提到的“四十年产权房子”，通常指的是商业或办公用途的房产，其土地使用年限确实是40年或50年，到期后的处理方式与住宅不同。

如果真的出现这类房产到期后被拆除的情况，您能拿回多少钱，主要取决于以下几个因素：

1. 拆迁补偿标准：这是最主要的部分。补偿金额通常由当地政府根据房产的市场评估价、周边同类房产价格、拆迁政策等因素确定。一般会包括房屋重置价、土地使用权补偿、装修及附属设施补偿、搬迁费、临时安置补助费、过渡期补助费等。

2. 房产评估价值：拆迁方会委托有资质的评估机构对您的房产进行评估，这个评估价值是计算补偿款的重要依据。

3. 与拆迁方的协商：在某些情况下，您可能与拆迁方就补偿金额进行协商。

4. 相关法律法规和政策：不同地区、不同时期的拆迁政策可能存在差异，您需要了解当地的具体规定。

因此，具体的补偿金额需要以当地的拆迁政策和评估结果为准，无法给出一个统一的标准。如果您面临这种情况，建议咨询专业的律师或拆迁补偿评估机构，以获取准确的补偿信息和法律建议。